Die erstmalige Anschaffung einer Photovoltaikanlage ist keine Erhaltungsmaßnahme, sodass sie nicht aus der zweckgebundenen Erhaltungsrücklage bezahlt werden darf. Eine Teilauflösung der Rücklage per Mehrheitsbeschluss widerspricht ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn mehr als die Hälfte der Mittel entnommen wird und eine Wiederauffüllung ungeklärt bleibt. Dies gilt erst recht, wenn ein Eigentümer zugleich von...Mehr

Wer eine Wohnung vermietet, steht früher oder später vor der Frage: Selbst verwalten oder eine professionelle Hausverwaltung beauftragen?  Für private Vermieter mit einer oder wenigen Wohnungen spricht einiges dafür, die Verwaltung zunächst selbst zu übernehmen. Der wichtigste Vorteil liegt dabei nicht einmal in den eingesparten...Mehr

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OLG Düsseldorf, Urteil vom 07.05.2026 – I – 10 U 72/25 – „Kosten einer Extended Coverage Versicherung„ Mit Urteil vom 07.05.2026 beschäftigte sich das Oberlandesgericht Düsseldorf – I-10 U 72/25 – mit der Frage, ob Kosten einer Extended Coverage Versicherung umlagefähig sind. Der Mietvertrag enthielt folgende Regelung: „Der Mieter...Mehr

Urteil des LG Dresden – Az. 9 O 2102/25 Das Landgericht Dresden hat einem Anleger des offenen Immobilienfonds UniImmo Wohnen ZBI mit Urteil vom 10. September 2026 (Az. 9 O 2102/25) Schadenersatz zugesprochen, wie u.a. das Handelsblatt am 16. September 2026 online berichtete. Der Anleger sei von der Volksbank Dresden-Bautzen...Mehr

OVG Hamburg, Beschluss vom 30. Juli 2026 – 2 Bf 163/25.Z Der angespannte Wohnungsmarkt führt nicht automatisch dazu, dass Bauherren von den Festsetzungen eines Bebauungsplans befreit werden können. Das Hamburgische Oberverwaltungsgericht hat mit Beschluss vom 30. Juli 2026 (Az. 2 Bf 163/25.Z)klargestellt, dass die Berufung auf einen dringenden Wohnbedarf für...Mehr

Das Landgericht Frankfurt am Main hatte mit Hinweisbeschluss vom 09.06.2026 (Az. 2-13 S 25/26) über die Anforderungen an eine Klage auf Zahlung rückständiger Hausgelder zu entscheiden. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer hatte ihre Forderungen anhand von Auszügen aus den Forderungskonten der einzelnen Einheiten beziffert. Darin waren die Forderungen und Zahlungen tabellarisch...Mehr

Entscheidung des Verwaltungsgerichts Berlin zum Milieuschutz und befristeter Vermietung In einem Verfahren vor dem Verwaltungsgericht Berlin ging es um die Frage, ob ein Berliner Bezirk innerhalb eines sozialen Erhaltungsgebiets (Milieuschutzgebiet) die befristete Vermietung einer Wohnung in möbliertem Zustand untersagen darf. Gegenstand des Streits war eine behördliche Entscheidung, mit der...Mehr

Sachverhalt: Mietverhältnis nach Trennung und Kündigung Ausgangspunkt des Verfahrens war ein Mietverhältnis über eine Wohnung, das im Zusammenhang mit einer beendeten Partnerschaft stand. Nach der Trennung kam es zur Frage, ob der frühere Partner der Mieterin weiterhin ein Recht zum Besitz bzw. zur Nutzung der Wohnung herleiten kann, nachdem...Mehr

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Berlin, 7. September 2026 - Die internationale Wirtschaftskanzlei ADVANT Beiten hat die Berliner Stadtwerke GmbH beim Erwerb des Windparks Diehlo-West von der JUWI-Gruppe umfassend rechtlich beraten. Die Berliner Stadtwerke übernehmen das von der JUWI-Gruppe entwickelte Windprojekt Diehlo-West bei Eisenhüttenstadt im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Hierzu haben die Berliner Stadtwerke...Mehr

  Ausgangspunkt: Dachausbau und nachbarliche Beeinträchtigungen Bauliche Veränderungen im Dachbereich – etwa der Ausbau eines Dachgeschosses oder die Errichtung von Dachaufbauten – können für angrenzende Grundstücke spürbare Folgen haben. Im Mittelpunkt stehen dabei regelmäßig zwei Konfliktfelder: zusätzliche Verschattung sowie neue oder erweiterte Einblicke in Bereiche, die bislang weniger einsehbar waren....Mehr

Sachverhalt: Dachzelt löst sich während der Fahrt Nach einer Entscheidung des Amtsgerichts München (Az. 223 C 16031/24) war Gegenstand des Rechtsstreits ein Autodachzelt, das sich während der Fahrt vom Fahrzeug löste und anschließend beschädigt wurde. Im Verfahren ging es um die Frage, ob der Fahrzeugführer bzw. Halter vor Fahrtantritt...Mehr

Plötzlich verlangt die WEG eine zusätzliche Zahlung von mehreren Hundert oder sogar mehreren Tausend Euro und Sie fragen sich, ob Sie die sogenannte Sonderumlage zahlen müssen. Gerade bei Sanierungen, Reparaturen oder unerwarteten Kosten wissen Wohnungseigentümerinnen und -eigentümer nicht, welche Rechte sie haben. Eine Sonderumlage ist eine zusätzliche Zahlung der Eigentümergemeinschaft…...Mehr

Am 29. April 2026 hat das Bundeskabinett den Gesetzentwurf „Mietrecht II“ beschlossen. Er soll den Schutz von Mietern in mehreren Bereichen verbessern, bringt für Vermieter aber auch eine spürbare Erleichterung mit sich. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Änderungen der Entwurf konkret vorsieht und worauf...Mehr

Berlin/Mailand, 19. August 2026 - Die internationale Wirtschaftskanzlei ADVANT hat mit Teams von ADVANT Beiten und ADVANT Nctm die US-amerikanische Private-Equity-Gesellschaft JLL Partners beim Erwerb von Life Couriers beraten. Die Verkäufer sind mit AUCTUS Capital Partners verbundene Unternehmen. Über das Transaktionsvolumen haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.Die Beratung durch ADVANT...Mehr

Was Eigentümer von Grundstücken und Gebäuden wissen sollten Mobilfunkstandorte auf Grundstücken, Hausdächern und sonstigen Gebäuden können Eigentümern langfristige Einnahmen verschaffen. Gleichzeitig binden Gestattungs-, Miet- oder Nutzungsverträge den Standort häufig über viele Jahre. Vertragslaufzeiten von 10 bis 30 Jahren und zusätzliche Verlängerungsoptionen sind in der Praxis...Mehr

OLG Düsseldorf, Urteil vom 07.05.2026 – I-10 U 72/25 – „Kosten für den Hauswart„ Häufig beschränkten sich Nebenkostenregelungen in einem gewerblichen Mietvertrag nicht darauf, die Kosten für den Hauswart gemäß § 2 Nr. 14 Betriebskostenverordnung umzulegen, sondern versuchen, die nach dem Gesetz umlagefähigen Kosten zu erweitern. Das führt – wenn...Mehr

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BGH, Urt. v. 20.2.2026 – V ZR 34/25: Mit dieser lesenswerten Entscheidung hat der der BGH klargestellt, dass Räume, in denen dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dienende Anlagen und Einrichtungen iSv § 5 II WEG untergebracht sind, nicht deswegen im (zwingenden) Gemeinschaftseigentum stehen; sie können daher zum Gegenstand des Sondereigentums...Mehr

Es wird nicht nur gefühlt immer heißer, sondern der Klimawandel ist auch in mit Eigentümergemeinschaften zwischenzeitlich angekommen, denn in der Beratungspraxis häufen sich immer wieder Fragen zu Klimaanlagen. Bislang war bei baulichen Veränderungen insbesondere für Klimaanlagen als sogenannte Split-Geräte in der Regel immer die Antragstellung auf der Eigentümerversammlung mit Beratung...Mehr

Batteriespeicher auf landwirtschaftlichen Flächen: Chancen prüfen, Risiken verstehen Immer häufiger werden Landwirte und andere Grundstückseigentümer von Projektentwicklern angesprochen, die geeignete Flächen für Batterie-Energiespeichersysteme, BESS, suchen. Solche Projekte können wirtschaftlich interessant sein, weil sie langfristige Pachteinnahmen versprechen und einen Beitrag zur Energiewende leisten. Zugleich handelt es...Mehr

SachverhaltDie klagende Wohnungseigentümerin verlangte von der von ihr mit der Verwaltung ihrer Wohnungen beauftragten Wohnungsverwalterin die Rückzahlung von Vermietungsprovisionen. Die Klägerin, eine Immobilieneigentümerin, übertrug der Beklagten, einer gewerblichen Immobilienverwalterin, die Verwaltung von 129 Wohneinheiten und 134 Garagen. Die Beklagte war im Rahmen des Verwaltervertrags mit der Erledigung sämtlicher laufender Verwaltungsangelegenheiten betraut,...Mehr

Bei der planungsrechtlichen Beurteilung einer Doppelhaushälfte im unbeplanten Innenbereich ist für die maßgebliche Grundfläche nicht allein auf die einzelne Haushälfte, sondern auf das Gesamtgrundstück abzustellen. Dies hat die zuständige gerichtliche Instanz in einer aktuellen Entscheidung klargestellt und damit die Anforderungen an die Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34 BauGB präzisiert....Mehr

Die melderechtliche Erfassung eines Ehegatten im Ausland führt nicht ohne Weiteres dazu, dass ein in Deutschland bestehender gemeinsamer Haushalt der Ehepartner als aufgehoben gilt. Mit dieser Kernaussage hat das Amtsgericht Frankfurt am Main (Az. 33 C 2294/21 (29), Urteil vom 08.09.2025) klargestellt, dass für die Beurteilung der tatsächlichen Lebensverhältnisse nicht...Mehr

Das Verwaltungsgericht Berlin hat mit Urteil vom 17.03.2026 (24 K...Mehr

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit Urteil vom 16. Juli 2026 (Az. I ZR 111/25) den sogenannten Halbteilungsgrundsatz bei Maklerprovisionen weiter präzisiert. Entscheidend ist danach nicht allein, wie Käufer die Immobilie später nutzen wollen, sondern welche objektive Einordnung der Immobilie und welcher Kenntnisstand beim Abschluss des Maklervertrags vorliegen. Wer etwa...Mehr

Der Bundesgerichtshof stellt mit Urteil vom 12. Juni 2026 (V...Mehr

Der Bundesgerichtshof hat am 17. Juli 2026...Mehr