Ja, Immobilien lassen sich in eine Stiftung einbringen: per Schenkung (keine Grunderwerbsteuer), per Verkauf oder als Kombination mit Verkäuferdarlehen. Wege, Steuern und Ablauf Schritt für Schritt.Mehr

Kannst du in einer Immobilie deiner Stiftung wohnen? Ja, mit Satzungszweck und sauberer Abwicklung: 1 % geldwerter Vorteil bei mietfreier Nutzung oder marktnahe Miete ab 67 % der Vergleichsmiete. Alle Regeln, Risiken und Gestaltungen.Mehr

Wie Vermietung über eine Stiftung funktioniert: 15 % Körperschaftsteuer auf Mietüberschüsse, keine Gewerbesteuer bei reiner Vermögensverwaltung, 5.000 € Freibetrag, Ablauf, Finanzierung und Rechenbeispiele.Mehr

Kann eine Stiftung Autos, Maschinen oder andere Sachwerte vermieten? Wann die Vermietung Vermögensverwaltung bleibt (15 % KSt), wann gewerbliche Infizierung droht und wie die Tochter-GmbH das Problem löst.Mehr

Drei-Objekt-Grenze einfach erklärt: Warum mehr als 3 Immobilienverkäufe in 5 Jahren gewerblich werden können, welche Objekte zählen und wie Bestandsimmobilien ohne Gewerblichkeit in die Stiftung kommen.Mehr

Welche Immobilien im Ausland eine deutsche Stiftung halten kann: Belegenheitsprinzip, DBA-Anrechnung, LLC/S.L./S.r.l.-Strukturen, Ferienvermietung, Kosten und typische Länder im Überblick.Mehr

Ja, nach der Anerkennung kann die Stiftung Immobilien direkt kaufen: bis zu 80 % Bankfinanzierung, 15 % Körperschaftsteuer auf Mieten, steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren. Ablauf, Grunderwerbsteuer und wann die Tochter-GmbH besser ist.Mehr

Ja, die Stiftung kann Immobilien steuerfrei verkaufen, aber erst nach der 10-Jahres-Frist (§ 23 EStG). Davor ca. 15 % Körperschaftsteuer. Bedingungen, Vergleich zur GmbH und Grenzen im Überblick.Mehr

Wie du ein Gesellschafterdarlehen zwischen Stiftung und Tochter-GmbH gestaltest: marktübliche Zinsen (4–8 %), Vertragsinhalte, 15-Punkte-Steuerhebel und wie du vGA und Betriebsaufspaltung vermeidest.Mehr

Ja, eine Stiftung darf Kredite aufnehmen, wenn die Satzung es nicht verbietet. Welche Kreditarten möglich sind, was Banken verlangen (20-30 % Eigenkapital) und welche Grenzen Aufsicht und Gemeinnützigkeit setzen.Mehr

Was steuerlich passiert, wenn eine GmbH unter einer Stiftung hängt: zweistufige Besteuerung, Schachtelprivileg (0,75 % effektiv), Verkaufsfall, Verwaltungsvermögens-Falle und Rechenbeispiele.Mehr

Kann eine Stiftung eine Immobilie finanzieren? Ja: Bankkredit, Verkäuferdarlehen oder GmbH-Tochter. Eigenkapital-Regeln, Konditionen und Rechenbeispiele im Überblick.Mehr

Welche Freibeträge eine Stiftung hat und wie du sie optimal nutzt: Steuerklassenprivileg bei der Errichtung, 100.000 € pro Stifter bei Ewigkeitssatzung, 5.000 € Körperschaftsteuer-Freibetrag jährlich und die teure Zustiftungs-Falle.Mehr

Darlehen zwischen Stifter und Stiftung: beide Richtungen erklärt. Verkäuferdarlehen, 60.000-€-Grenze, Drittvergleich, Vertrags-Pflichtbestandteile und typische Fehler.Mehr

Welche Zinsen für Stiftungsdarlehen gelten: marktübliche Bandbreite 3–8 %, Drittvergleich sauber dokumentieren und die teuren Folgen zu niedriger oder zu hoher Verzinsung vermeiden.Mehr

Wie du Erbschaftssteuer legal senkst: Freibeträge alle 10 Jahre nutzen, Verschonung für Betriebsvermögen, Immobilien-Regeln und die Familienstiftung als strukturelle Lösung.Mehr

Was ist die Erbersatzsteuer? Alle 30 Jahre fingiert das Gesetz einen Erbfall bei der Familienstiftung: 800.000 € Freibetrag, Steuersatz nach Steuerklasse I, Stundung nach § 24 ErbStG und legale Gestaltungen vor dem Stichtag.Mehr

Wie die 10-Jahres-Frist bei Schenkungen funktioniert: Zusammenrechnung nach § 14 ErbStG, Freibetrags-Neustart (400.000 € pro Kind), Rechenbeispiele und was bei Stiftungen anders läuft.Mehr

Praxis oder Kanzlei in die Stiftung? Direkt geht das nicht: Der Weg führt über die GmbH. Was berufsrechtlich möglich ist, wie die Steuern wirken und ab welcher Größe sich der Aufwand rechnet.Mehr

Schenkung oder Vererbung: der Vergleich für Unternehmer und vermögende Familien. Freibeträge alle 10 Jahre, Kontrolle, Pflichtteil, Kosten und die Stiftung als dritte Option.Mehr

Trusts sind in Deutschland steuerlich riskant – die Stiftung ist das kontinentale Gegenstück mit klaren Regeln. Der Vergleich für deutsche Vermögen.Mehr

Stiftung in Liechtenstein? Was sie kostet, wie Deutschland sie besteuert (§ 15 AStG) und wann die deutsche Stiftung die bessere Wahl ist.Mehr

15 % Körperschaftsteuer zahlen beide – der Unterschied liegt bei Schutz, Nachfolge und Exit. Der Vergleich für Immobilien-Bestandshalter.Mehr

Kein Allheilmittel, sondern Maßanzug: Für wen sich die Stiftung lohnt, wo der Haken liegt und wann du besser verzichtest – der ehrliche Check.Mehr

Ab 150.000 € wird eine Stiftung tragfähig, ab 30.000 € Jahresertrag wirtschaftlich sinnvoll. Die realistischen Schwellen – ehrlich eingeordnet.Mehr

Gehalt allein reicht nicht: Die Stiftung optimiert Vermögenserträge, keine Lohnsteuer. Ab wann sich der Schritt rechnet – die ehrliche Antwort mit Zahlen.Mehr

Beide schützen Beteiligungen – aber nur eine schützt vor Zugriff, Scheidung und Zersplitterung. Der Struktur-Vergleich mit Steuern und Kosten.Mehr

Der Begriff Lastenausgleich 2026 kursiert aktuell als angebliche neue Vermögensabgabe auf Immobilien und Vermögen. Dieses Video ordnet die Behauptungen anhand des historischen Lastenausgleichsgesetzes von 1952 und der aktuell geltenden Gesetzestexte ein. Geprüft werden unter anderem die Paragraphen 1, 4, 16, 18, 20, 29, 31, 34, 35, 47 und 53 bis 55 des Lastenausgleichsgesetzes sowie Bezüge zum Grundgesetz. Stand der Prüfung:...Mehr

Familienstiftung erklärt – wer den Begriff bisher nur im Zusammenhang mit Aldi, Rossmann oder Lidl gehört hat, hält die Familienstiftung meist für ein Werkzeug von Milliardären. Tatsächlich funktioniert sie deutlich früher, und die Vermögensgrenze überrascht die meisten Zuschauer. Dieses Video erklärt ohne Juristendeutsch was eine Familienstiftung ist, wie sie in vier Schritten funktioniert, warum sie Unternehmen vor Erbstreitigkeiten schützt und...Mehr

Erbschaftsteuer Familienunternehmen – das Bundesverfassungsgericht prüft aktuell ob die Steuerbefreiung für vererbtes Betriebsvermögen nach Paragraf 13a und 13b ErbStG noch verfassungskonform ist, und es ist bereits die zweite Runde nach dem Urteil von 2014. Parallel dazu greift die SPD die Verschonungsregeln mit einem eigenen Reformpaket politisch an, sodass gleich zwei Entwicklungen die aktuelle Rechtslage kippen könnten. Das Video ordnet ein...Mehr