Diese Seite bündelt täglich aktualisierte Beiträge zum Architektenrecht – kuratiert aus deutschsprachigen Fachblogs, YouTube-Kanälen und Podcasts. Ob aktuelle Urteile zum Architektenvertrag, neue Entwicklungen zur HOAI nach dem EuGH-Urteil oder Praxisbeiträge zu Haftung, Honorar und Berufspflichten: Hier finden Sie alle relevanten Inhalte zum Architektenrecht zentral gebündelt.
Die Seite richtet sich an Architektinnen und Architekten, Ingenieurinnen und Ingenieure sowie an Baurechtsanwältinnen und -anwälte und Bauherrinnen und Bauherren, die aktuelle Entwicklungen im Architekten- und Ingenieurvertragsrecht nach §§ 650p ff. BGB verfolgen.
Recht Umschau aggregiert Beiträge aus zahlreichen Bau- und Architektenrecht-Quellen gleichzeitig. Kein relevantes Urteil und kein Fachbeitrag zum Architektenrecht entgeht Ihnen – vom Architektenvertrag und den Leistungsphasen der HOAI über Berufshaftpflicht und Kammerrecht bis hin zu BIM-gestützter Planung, Haftungsverteilung und aktuellen OLG-Entscheidungen zur Architektenverantwortung.
Blogs
Zu dieser (oftmals verkannten) Thematik ist eine neuere Entscheidung des OLG Stuttgart (Az.: 12 U 160/23) ergangen. Der Sachverhalt: Es ging um den Bau eines Einfamilienhauses in Hanglage mit entsprechender Zufahrtsrampe. Der Bauherr beauftragt den Architekten mit Objektplanung und -überwachung sowie einen Statiker. Die Planung sieht vor, dass die Rampe...Mehr
Veröffentlicht: 31.08.26
Blog: Rommelspacher Glaser Prüß Mattes Kalthoff – Baurecht
[ Mietrecht ] Wertsicherungsklausel im Gewerbemietvertrag: Rechtslage Eine Klausel im Gewerbemietvertrag soll die Miete langfristig an die Preisentwicklung koppeln. Ob sie wirksam ist und wie die Anpassung korrekt ausgelöst wird, hängt von Formulierung, Klauseltyp und dem Preisklauselgesetz ab. Andreas KüblerFachanwalt Bau-...Mehr
Veröffentlicht: 20.08.26
Blog: Kübler Rechtsanwälte - Bau- und Architektenrecht
[ Mietrecht ] Indexmiete im Gewerbemietvertrag: Rechtslage für Vermieter Eine Indexklausel im Gewerbemietvertrag klingt einfach, bis der Vermieter die Anpassung geltend machen will und sich die Fragen häufen: Ist die Klausel überhaupt wirksam? Wie wird die Erhöhung formal korrekt erklärt? Andreas...Mehr
Veröffentlicht: 20.08.26
Blog: Kübler Rechtsanwälte - Bau- und Architektenrecht
[ Immobilienrecht ] WEG-Jahresabrechnung anfechten: Frist und Voraussetzungen Die Jahresabrechnung der Eigentümergemeinschaft stimmt Ihrer Ansicht nach nicht, und die Frist für eine gerichtliche Überprüfung läuft bereits. Andreas KüblerBau- und ArchitektenrechtArbeitsrecht Fall prüfen lassen→Zur AntwortMehr
Veröffentlicht: 20.08.26
Blog: Kübler Rechtsanwälte - Bau- und Architektenrecht
[ Immobilienrecht ] WEG-Beschluss nichtig: Wann er unwirksam ist Ein WEG-Beschluss, den Sie für rechtswidrig halten, ist nicht automatisch nichtig. Welche Rechtswirkungen eintreten und welche Frist gilt, hängt vom konkreten Mangel ab. Andreas KüblerFachanwalt Bau- und ArchitektenrechtSchwerpunkt Immobilienrecht Fall...Mehr
Veröffentlicht: 20.08.26
Blog: Kübler Rechtsanwälte - Bau- und Architektenrecht
[ Immobilienrecht ] WEG-Beschluss anfechten: Was kostet das Verfahren? Ein Beschluss der Eigentümerversammlung erscheint rechtswidrig. Doch bevor Sie klagen, stellt sich die Frage: Welche Kosten kommen auf Sie zu, und wer trägt am Ende das Prozesskostenrisiko? Andreas KüblerFachanwalt Bau- und ArchitektenrechtFachanwalt...Mehr
Veröffentlicht: 20.08.26
Blog: Kübler Rechtsanwälte - Bau- und Architektenrecht
[ Immobilienrecht ] WEG-Beschluss anfechten: Frist und Voraussetzungen Ein fehlerhafter Beschluss in der Eigentümerversammlung kann rechtliche und wirtschaftliche Folgen haben. Wer zu lange wartet, verliert das Recht, dagegen vorzugehen. Andreas KüblerFachanwalt Bau- und ArchitektenrechtFachanwalt Arbeitsrecht Fall prüfen lassen→Mehr
Veröffentlicht: 20.08.26
Blog: Kübler Rechtsanwälte - Bau- und Architektenrecht
[ Baurecht ] § 650e BGB: Sicherungshypothek für Bauunternehmer Ihr Auftraggeber zahlt nicht, besitzt aber das Grundstück, auf dem Sie gebaut haben. Das Gesetz gibt Ihnen ein dingliches Sicherungsmittel, das viele Bauunternehmer nicht kennen. Andreas KüblerFachanwalt Bau- und ArchitektenrechtFachanwalt ArbeitsrechtMehr
Veröffentlicht: 19.08.26
Blog: Kübler Rechtsanwälte - Bau- und Architektenrecht
[ Immobilienrecht ] Wann ist die Maklerprovision fällig? Sie erhalten nach dem Hauskauf eine Provisionsrechnung vom Makler. Aber ist der Anspruch rechtlich tatsächlich entstanden? Andreas KüblerFachanwalt Bau- und ArchitektenrechtFachanwalt Arbeitsrecht Fall prüfen lassen→Zur AntwortMehr
Veröffentlicht: 19.08.26
Blog: Kübler Rechtsanwälte - Bau- und Architektenrecht
[ Immobilienrecht ] Maklerprovision: Wer zahlt nach dem neuen Gesetz? Sie kaufen eine Wohnung oder ein Haus und der Makler schickt Ihnen die Rechnung. Doch seit Ende 2020 gilt eine gesetzliche Neuregelung, die genau festlegt, wer die Provision trägt und in...Mehr
Veröffentlicht: 19.08.26
Blog: Kübler Rechtsanwälte - Bau- und Architektenrecht
[ Immobilienrecht ] Maklerprovision in Niedersachsen: Was Käufer prüfen sollten Sie kaufen eine Immobilie in Niedersachsen und sollen Maklerprovision zahlen? Ob und in welcher Höhe der Anspruch berechtigt ist, entscheidet der Vertrag, nicht das Exposé. Andreas KüblerFachanwalt Bau- und ArchitektenrechtFachanwalt Arbeitsrecht...Mehr
Veröffentlicht: 19.08.26
Blog: Kübler Rechtsanwälte - Bau- und Architektenrecht
OLG München zur stillschweigenden Vertragsänderung und zur Nacherfüllungspflicht der Architekten-Erben (OLG München, Hinweisbeschluss vom 24.06.2025 – 27 U 3575/24 Bau e) Das OLG München zeigt in einem Hinweisbeschluss, dass sich ein Vertrag ganz ohne ausdrückliche Zustimmung oder Unterschrift ändern kann. I. Sachverhalt: Schweigen auf ein Änderungsangebot des...Mehr
Veröffentlicht: 13.08.26
Blog: Kanzlei Seidenberg
Wegen der aktuellen hitzebedingten Trockenheit hat die Landeshauptstadt München eine Allgemeinverfügung erlassen, die die Nutzung des Trinkwassers beschränkt. Diese Allgemeinverfügung gilt bis 01.08.2026, kann jedoch zuvor widerrufen oder umgekehrt verlängert werden. Sie betrifft auch die Bau- und Abbruchtätigkeit, insbesondere untersagt sie die Wasserentnahme aus dem öffentlichen Versorgungsnetz...Mehr
Veröffentlicht: 20.07.26
Blog: Kanzlei Seidenberg
1. Kopplung des Kaufs mit den Planungsleistungen In manchen Fällen bekommen die Kaufinteressenten nur dann Zugang zu einem Grundstück, wenn sie sich gleichzeitig mit dem Grundstückserwerb zur Beauftragung eines bestimmten Ingenieur- oder Architekturbüros verpflichten, welches Planungsleistungen für die Bebauung dieses Grundstücks erbringen soll. Das Kopplungsverbot soll in solchen Konstellationen verhindern,...Mehr
Veröffentlicht: 24.06.26
Blog: Kanzlei Seidenberg
Die Sachverständigen werden außergerichtlich häufig zur Begleitung eines Bauvorhabens, Vorbereitung der Abnahme oder zur Bewertung der Mängel herangezogen. Dabei stellt sich die Frage, ob der Auftraggeber vom Auftragnehmer die Erstattung dieser Kosten verlangen kann. Die Antwort lautet wie fast immer: Jain! Voraussetzung für die Erstattungsfähigkeit der Sachverständigenkosten ist nach ständiger...Mehr
Veröffentlicht: 18.03.26
Blog: Kanzlei Seidenberg
I. Ausgangspunkt der Entscheidung Das Urteil des OLG Bamberg (Urteil vom 02.10.2025 – 12 U 123/24) betrifft eine Fragestellung, die im Architektenrecht nicht unbekannt ist (zuletzt Urteil des OLG Naumburg vom 21.12.2023 – 2 U 138/22), deren dogmatische Tiefenschärfe jedoch häufig unterschätzt wird: das Verhältnis von planerischer Zielvorgabe, Kostenrahmen und...Mehr
Veröffentlicht: 02.01.26
Blog: CBH Rechtsanwälte - Bau & Immobilien
<!-- --> Förderung Umnutzung Gewerbeimmobilien 2025/2026 | ZIRNGIBL ...Mehr
Veröffentlicht: 22.12.25
Blog: Zirngibl News - Immobilien- und Baurecht
In den meisten deutschen Bundesländern ist landesrechtlich das Instrument der Baulast, einer öffentlich-rechtlichen unwiderruflichen Verpflichtung eines Grundstückseigentümers für ihn und seinen Nachfolger, verankert. Die Baulast wird im Baulastenverzeichnis einer Gemeinde eingetragen und hat nichts mit dem Grundbuch zu tun. Im Grundbuch, unter Abteilung II, finden sich hingegen zivilrechtliche Belastungen, z.B....Mehr
Veröffentlicht: 15.12.25
Blog: Rommelspacher Glaser Prüß Mattes Kalthoff - Immobilienrecht
Die Kommunikation zwischen Bauherren und Bau- sowie Handwerksbetrieben findet oft über WhatsApp und ähnliche Messengerdienste statt. Das wirft rechtliche Fragen auf. Z.B. ob Emojis („digitale Piktogramme“) geeignet sind, einen Rechtsbindungswillen zum Ausdruck zu bringen und welche Bedeutung welchem Emoji im Einzelfall zukommen kann. Die Emoji-Deutung des Gerichts war entscheidend für...Mehr
Veröffentlicht: 27.10.25
Blog: Kanzlei Seidenberg
„Ich will, dass wir mehr bauen, und ich will, dass wir preiswerter bauen“ – so Verena Hubertz, Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, in der Bau- und Wohnen-Debatte des Deutschen Bundestages am 15.05.2025. Dieser Wunsch überrascht kaum: Laut der aktuellen Prognose des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) werden...Mehr
Veröffentlicht: 23.09.25
Blog: Kanzlei Seidenberg
Nachdem die Bayerischen Bauordnung (BayBO) bereits zum Jahresbeginn 2025 an zahlreichen Stellen geändert wurde (unser Blogbeitrag hierzu), treten im Rahmen des Modernisierungsgesetzes der Bayerischen Bauordnung zum 01.10.2025 weitere wichtige Neuregelungen in Kraft. Die Bauanträge können sich unter Umständen bereits bei Einreichung vor dem 01.10.2025 auf die neuen Regelungen beziehen. Maßgeblich...Mehr
Veröffentlicht: 12.08.25
Blog: Kanzlei Seidenberg
Der Rücktritt des Auftraggebers wegen nicht termingerechter Fertigstellung des Bauwerks führt nicht zum Ausschluss seines Anspruchs auf Zahlung der vereinbarten und bereits verwirkten Vertragsstrafe (sofern die Parteien nichts Abweichendes vereinbart haben), BGH, Urteil vom 22.05.2025 - VII ZR 129/24. 1. Sachverhalt: verzugsbedingter Rücktritt vom Bauträgervertrag Die Parteien schlossen einen Bauträgervertrag, der...Mehr
Veröffentlicht: 22.07.25
Blog: Kanzlei Seidenberg
Das OLG Koblenz und der BGH (OLG Koblenz, Urteil vom 07.07.2022 – 1 U 1473/20; BGH, Beschluss vom 24.05.2023 – VII ZR 139/22) befassen sich mit den anerkannten Regeln der Technik. 1. Sachverhalt Die Parteien stritten über Mängelbeseitigungs- sowie Zahlungsansprüche aus einem geschlossenen Bauträgervertrag. Der Käufer erwarb mit notariellem Bauvertrag...Mehr
Veröffentlicht: 17.06.25
Blog: Kanzlei Seidenberg
Die BayBO wurde zum Jahresbeginn 2025 an vielen Stellen geändert. Ob und wie das die Bautätigkeit erleichtern und beschleunigen kann, und wie die Gerichte neue Regelungen verstehen, wird sich zeigen müssen. Auslegungshilfe bieten unter anderem die Vollzugshinweise des Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr vom 04.02.2025. Nachfolgend die Auflistung...Mehr
Veröffentlicht: 09.05.25
Blog: Kanzlei Seidenberg
Wird ein gegenseitiger Austausch von Bauleistungen ohne vollständige Bezahlung, also ein Kompensationsgeschäft, vereinbart, kann darin eine Schwarzgeldabrede gesehen werden, die zur Nichtigkeit des Vertrages führt (Landgericht Karlsruhe Urt. v. 09.10.2024, Az.: 6 O 160/23). 1. Sachverhalt Zwei Bauunternehmer haben sich wechselseitig mit verschiedenen Bauleistungen beauftragt, diese jedoch nur zu einem...Mehr
Veröffentlicht: 21.03.25
Blog: Kanzlei Seidenberg
Die Problematik ist altbekannt, führt aber in praxi immer wieder zu Abgrenzungsproblemen. Mit dieser Frage hatte sich unlängst das Kammergericht in einer Entscheidung vom 03.03.2023 (Az.: 21 U 102/21) zu befassen. Der Sachverhalt in Kürze: Der Bauherr beauftragte den Unternehmer mit der Verlegung von Außenwasserleitungen für eine Kindertagesstätte. Die Planung...Mehr
Veröffentlicht: 29.01.25
Blog: Rommelspacher Glaser Prüß Mattes Kalthoff – Architektenrecht
Es müsste sich in Fachkreisen zwischenzeitlich herumgesprochen haben, dass der Vergütungsanspruch des Architekten im Grundsatz von der Genehmigungsfähigkeit seiner Eingabeplanung abhängt. Mit der in der Praxis nicht seltenen Konstellation, dass ein Architekt mehrere Planungsvarianten erarbeitet, hatte sich das OLG Düsseldorf in einer Entscheidung vom 14.12.2021 (Az.: 23 U 81/21) zu...Mehr
Veröffentlicht: 18.12.24
Blog: Rommelspacher Glaser Prüß Mattes Kalthoff – Architektenrecht
Es ist im Grunde nichts Neues: Im Bereich der sog. Risikogewerke ist der mit der Bauleitung befasste Architekt schnell in der Haftung. Eine aktuelle Entscheidung des OLG Düsseldorf (Az.: 23 U 209/2021) hat diese Rechtsprechung bestätigt. Der zu entscheidende Sachverhalt: Der Bauherr nimmt den Architekten wegen fehlerhafter Objektüberwachung in Zusammenhang...Mehr
Veröffentlicht: 28.11.24
Blog: Rommelspacher Glaser Prüß Mattes Kalthoff – Architektenrecht
Stellt der Auftraggeber Mängel fest, kann er vom Auftragnehmer (in der Regel nach dem Ablauf einer angemessenen Frist für die Mangelbeseitigung) unter anderem Minderung oder Kostenvorschuss für die Ersatzvornahme (also Mangelbeseitigung durch Dritte) verlangen. Nun hat der Bundesgerichtshof...Mehr
Veröffentlicht: 25.10.24
Blog: Kanzlei Seidenberg
Der Bundesgerichtshof (Urt. v. 11.07.2024 – VII ZR 127/23) hat sich mit der Frage der Überzahlung auseinandergesetzt und entschieden: Der Auftraggeber / Bauherr kann vom Auftragnehmer und vom Bürgen die Rückzahlung der Überzahlung verlangen....Mehr
Veröffentlicht: 18.10.24
Blog: Kanzlei Seidenberg
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