Diese Seite bündelt täglich aktualisierte Beiträge zum Bauvertrag – kuratiert aus deutschsprachigen Fachblogs, YouTube-Kanälen und Podcasts. Ob aktuelle BGH-Urteile zum BGB-Bauvertrag, neue Entscheidungen zum Anordnungsrecht des Bestellers oder Praxisbeiträge zur Vertragsgestaltung und Pauschalpreisabrede: Hier finden Sie alle relevanten Inhalte zum Bauvertragsrecht auf einen Blick.
Die Seite richtet sich an Bauherrinnen und Bauherren, Bauunternehmerinnen und Bauunternehmer sowie an Baurechtsanwältinnen und -anwälte, die aktuelle Entwicklungen im BGB-Bauvertragsrecht (§§ 650a ff. BGB) und im VOB/B-Recht professionell verfolgen.
Recht Umschau aggregiert Beiträge aus zahlreichen Bau- und Architektenrecht-Quellen gleichzeitig. So verpassen Sie keine relevante Entscheidung und keinen Fachbeitrag – von Vergütungsanpassung und Nachtragsmanagement über Kündigung und Abnahme bis hin zu Verbraucherbauvertrag, Pauschalpreisrisiko und aktuellen BGH-Entscheidungen zum Anordnungsrecht nach § 650b BGB.
Blogs
Messengerdienste wie WhatsApp sind heutzutage derart gebräuchlich geworden, dass sie der Einfachheit halber auch bei der Abwicklung vieler Verträge Verwendung gefunden haben. Gerade dann, wenn (z.B. bei einem Bauvertrag) kurzfristig eine Vielzahl von Beteiligten über bestimmte Gegebenheiten vor Ort informiert werden soll, liegt es für viele nahe,...Mehr
Veröffentlicht: 13.05.26
Blog: Melchers Rechtsanwälte - Bau- und Immobilienrecht
Sicherungsverlangen des Auftragnehmers nach § 650f BGB spielen in der Praxis eine große Rolle. Häufig erfolgt das Sicherungsverlangen nicht zu Beginn der Zusammenarbeiten, sondern in einem Stadium, in dem es zu erheblichen Meinungsverschiedenheiten zwischen den Parteien kommt, sei es über Mängel, Leistungsinhalt, Vergütung oder andere Themen des Bauablaufes. Auftraggeber sind...Mehr
Veröffentlicht: 12.05.26
Blog: Baurecht 2.0 - Bartsch Rechtsanwälte
Mit Urteil vom 27.11.2025 (VII ZR 112/24) hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass Bauherren bei der Geltendmachung eines Kostenvorschusses für dieBeseitigung von Baumängeln keinen sogenannten „Abzug neu für alt“ hinnehmen müssen, selbst wenn der Mangel erst nach längerer Nutzung des Bauwerks auftritt und der Bauherr bis dahin keine Gebrauchsnachteile hatte. Nach...Mehr
Veröffentlicht: 15.04.26
Blog: Rommelspacher Glaser Prüß Mattes Kalthoff – Baurecht
Wände eingerissen, Böden raus – die Kernsanierung läuft, doch plötzlich stoppen alle Zahlungen wegen einer fehlenden Belehrung. Nun wird gestritten, ob massive Umbaumaßnahmen rechtlich einem Neubau gleichen und...Mehr
Veröffentlicht: 04.03.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
OLG Stuttgart, Beschluss vom 16.11.2023 – 13 U 16/23, BGH, Beschluss vom 09.07.2025 – VII ZR 227/23 – „Rückgabe von verbautem Material nach Widerruf eines Bauvertrags?„ Das Oberlandesgericht Stuttgart hat eine vom Bundesgerichtshof bestätigte Entscheidung zum Widerruf bei Bauverträgen getroffen, die von hoher wirtschaftlicher Bedeutung...Mehr
Veröffentlicht: 05.01.26
Blog: SRF Sickenberger Rehmet Frauenknecht Rechtsanwälte - Baurecht
Die Vielzahl an Rechtsprechung zu „Schwarzgeldabreden“ im Baurecht zeigt, dass die strafrechtlichen Verbote ihre präventive Wirkung wohl verfehlen. Zugleich scheinen die Beteiligten jedoch auch die weitreichenden zivilrechtlichen Folgen zu ignorieren: der vollständige Verlust aller vertraglichen Ansprüche. Sachverhalt (angelehnt an zahlreiche gerichtliche Entscheidungen, bspw....Mehr
Veröffentlicht: 27.11.25
Blog: Melchers Rechtsanwälte - Bau- und Immobilienrecht
Wegen Totalverweigerung der umfangreichen Dämmarbeiten kündigte das Land Sachsen-Anhalt den Bauvertrag fristlos. Der Auftragnehmer forderte trotzdem Abschlagszahlungen und berief sich auf ein Zurückbehaltungsrecht. Steht...Mehr
Veröffentlicht: 13.11.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Obwohl die Bauleistung komplett abgenommen war, verlangte ein Bauunternehmer nachträglich den Anspruch auf die Sicherheit nach Abnahme der Bauleistung vom Auftraggeber. Die Weigerung des Bauherrn, diese...Mehr
Veröffentlicht: 17.10.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Ein Elektro-Unternehmen forderte eine Bauhandwerkersicherungsleistung für die Installation einer Sonnenschutzsteuerung von 775 Jalousien in einem Berliner Bürokomplex. Doch gerade die Qualifizierung als Bauvertrag für die Jalousiesteuerung wurde zum juristischen Knackpunkt.Mehr
Veröffentlicht: 26.09.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Landgericht Frankenthal, Urteil vom 15.04.2025 – 8 O 214/24 – „Verbraucher müssen belehrt werden! „ Immer wieder erbringen Handwerker Leistungen für Verbraucher-Auftraggeber und bleiben am Ende ohne jegliche Vergütung auf erbrachten Leistungen sitzen. Dies hat mit den Regelungen über außerhalb geschlossener Geschäftsräume abgeschlossener Verträge und...Mehr
Veröffentlicht: 25.09.25
Blog: SRF Sickenberger Rehmet Frauenknecht Rechtsanwälte - Baurecht
Worum geht es? Über eine sehr praxisrelevante Konstellation hatte der für Insolvenzrecht zuständige Zivilsenat des Bundesgerichtshofs kürzlich bezüglich eines Bauvertrages zu befinden (vgl. BGH, Urt. v. 17.07.2025, Az. IX ZR 70/24): Der Auftragnehmer eines Bauvertrages wird insolvent. Seine Werkleistung...Mehr
Veröffentlicht: 16.09.25
Blog: Melchers Rechtsanwälte - Bau- und Immobilienrecht
Viele Anbieter von Fertighäusern werben mit einer sogenannten Festpreisgarantie. Der Begriff erweckt für bauwillige Bauherren zunächst ein Gefühl von Kostensicherheit. Denn ein „fester“ Preis vermittelt Sicherheit in Zeiten steigender Baukosten. Doch was steckt wirklich hinter dieser Festpreisgarantie? Hält sie das, was sie verspricht? Und ist eine solche Klausel immer zulässig?...Mehr
Veröffentlicht: 08.08.25
Blog: Rechtsanwalt Markus Erler
Seit Anfang 2023 lief ein ambitioniertes Bauvorhaben in einer süddeutschen Großstadt. Als das Bauunternehmen im August...Mehr
Veröffentlicht: 03.08.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Der Bau einer Studentenwohnanlage endete in einem handfesten Konflikt um die Rechnung. Eine Metallbaufirma forderte Geld für Zusatzarbeiten, die der Bauherr jedoch nicht anerkannte. Das Gericht musste klären, ob mündliche Absprachen ohne Belege Gültigkeit haben...Mehr
Veröffentlicht: 24.06.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Das OLG Koblenz und der BGH (OLG Koblenz, Urteil vom 07.07.2022 – 1 U 1473/20; BGH, Beschluss vom 24.05.2023 – VII ZR 139/22) befassen sich mit den anerkannten Regeln der Technik. 1. Sachverhalt Die Parteien stritten über Mängelbeseitigungs- sowie Zahlungsansprüche aus einem geschlossenen Bauträgervertrag. Der Käufer erwarb mit notariellem Bauvertrag...Mehr
Veröffentlicht: 17.06.25
Blog: Kanzlei Seidenberg
Häufig dreht sich am Ende eines Bauvorhabens alles um die Frage, wurde die Abnahme erklärt oder nicht. Jedoch gibt es auch die Möglichkeit, dass die Abnahme als erklärt gilt, ohne dass sie je erklärt wurde – die sog. fiktive Abnahme, § 640 Abs. 2 BGB. Doch was sind die Voraussetzungen...Mehr
Veröffentlicht: 11.06.25
Blog: Melchers Rechtsanwälte - Bau- und Immobilienrecht
Ein luxuriöser Pool und eine nüchterne Lagerhalle – zwei Bauprojekte, die zu einem erbitterten Rechtsstreit führten. Denn ein findiger Bauherr versuchte, mittels kreativer Rechnungslegung private Kosten auf das gewerbliche Projekt zu verschieben,...Mehr
Veröffentlicht: 10.06.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Ein Bauvorhaben gerät ins Stocken: Der Handwerker verlangt eine **Bauhandwerkersicherung**, doch der Auftraggeber kündigt stattdessen den Vertrag. Was wie ein klarer Fall für die Rückzahlung einer hohen Anzahlung aussieht, entpuppt sich als teurer Irrtum....Mehr
Veröffentlicht: 09.06.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Sachverhalt Eine aus Eltern und Kindern einer Familie bestehende GbR beauftragte ein Unternehmen mit der Errichtung eines Mehrfamilienhauses für die spätere Vermietung, bestehend aus 30 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 45 Stellplätzen. Während der Ausführung verlangte das Unternehmen von der GbR die Stellung einer Sicherheit nach...Mehr
Veröffentlicht: 13.05.25
Blog: Melchers Rechtsanwälte - Bau- und Immobilienrecht
Ein Hausprojekt per Bauträgervertrag mündet im Albtraum versteckter Baumängel. Jahre nach der Abnahme droht nun der Verlust aller Ansprüche auf Schadenersatz. Das Landgericht Darmstadt hat jetzt entschieden, wann die Frist für...Mehr
Veröffentlicht: 18.04.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Ein teures Gutachten in Auftrag gegeben, doch das Ergebnis ist mangelhaft – wer nun sein Geld zurückfordert, steht vor einer unerwarteten Frage. Nicht etwa der Ort des begutachteten Grundstücks entscheidet, wo...Mehr
Veröffentlicht: 13.04.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Unterschrieben und abgehakt? Für viele Wohnungskäufer ist das Übergabeprotokoll reine Formsache. Doch ob damit auch das Gemeinschaftseigentum als abgenommen gilt, wurde nun zum Streitfall vor Gericht in München. Im...Mehr
Veröffentlicht: 08.04.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Zum vorliegenden | | Kontakt Der Fall vor Gericht Der Kern des Rechtsstreits: Rückgabe einer Gewährleistungsbürgschaft Das Oberlandesgericht (OLG) Schleswig befasste sich mit einem Streitfall aus dem Baurecht. Im Zentrum stand die Frage, wann ein Auftraggeber eine erhaltene...Mehr
Veröffentlicht: 08.04.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Wird ein gegenseitiger Austausch von Bauleistungen ohne vollständige Bezahlung, also ein Kompensationsgeschäft, vereinbart, kann darin eine Schwarzgeldabrede gesehen werden, die zur Nichtigkeit des Vertrages führt (Landgericht Karlsruhe Urt. v. 09.10.2024, Az.: 6 O 160/23). 1. Sachverhalt Zwei Bauunternehmer haben sich wechselseitig mit verschiedenen Bauleistungen beauftragt, diese jedoch nur zu einem...Mehr
Veröffentlicht: 21.03.25
Blog: Kanzlei Seidenberg
Als plötzlich höhere Mauern als erwartet emporragten, forderte ein Gerüstbauer prompt mehr Geld – doch der Bauherr verweigerte die sofortige Zahlung. Ein Baustopp folgte, der nun vor Gericht ein...Mehr
Veröffentlicht: 07.03.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Die Themen Umwelt (Environmental), Soziales (Social) und Unternehmensführung (Governance) – kurz ESG – spielen eine immer wichtigere Rolle in der Bauwirtschaft. Daran wird auch der Austritt der USA aus dem Pariser Abkommen nichts ändern. Der ESG-Zug in Europa fährt weiter. Besonders der Umweltaspekt („E“) dominiert Bauverträge, da nachhaltige Bauweisen, Energieeffizienz...Mehr
Veröffentlicht: 07.03.25
Blog: Zirngibl News - Immobilien- und Baurecht
OLG Karlsruhe, Urteil vom 05.04.2023 – 15 U 101/22 BGH, Beschluss vom 13.03.2024 – VII ZR 94/23 – „Arbeitseinstellung, um Nachträge durchzusetzen, ist ein Kündigungsgrund!“ Der Bundesgerichtshof hat eine Entscheidung des Oberlandesgerichts Karlsruhe durch Zurückweisung der Nichtzulassungsbeschwerde bestätigt, in der der Auftraggeber...Mehr
Veröffentlicht: 21.02.25
Blog: SRF Sickenberger Rehmet Frauenknecht Rechtsanwälte - Baurecht
Mit Urteil vom 22.8.2024 – VII ZR 68/22 hat der BGH entschieden, dass der Besteller eines Werkvertrags, der dem Unternehmer gegenüber wegen eines Mangels die Minderung des Werklohns erklärt hatte, sich hinterher trotzdem umentscheiden und noch Vorschuss für die Kosten der Mängelbeseitigung nicht verlangen kann. Diese Überlegungen gelten insbesondere auch...Mehr
Veröffentlicht: 15.02.25
Blog: Rommelspacher Glaser Prüß Mattes Kalthoff – Baurecht
Auch nach einer Vertragskündigung haben Bauhandwerker weiterhin Anspruch auf die vereinbarten Sicherheitsleistungen. Dies hat das Landgericht Hamburg in einem aktuellen Fall bestätigt und damit die Position der Bauhandwerker gestärkt. Konkret ging...Mehr
Veröffentlicht: 02.02.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Sachverhalt: Die Auftragnehmerin macht bei einem VOB/B Bauvertrag einen Mehrvergütungsanspruch geltend. Der Bau hatte sich durch Behinderungen in der Ausführung von Anfang 2019 auf Ende 2021 verzögert. Die Auftragnehmerin machte geltend, dass die Mehrkosten für Personal, Baucontainer und gestiegene Tariflöhne vom Auftraggeber ersetzt werden müssten. Sie...Mehr
Veröffentlicht: 05.12.24
Blog: Melchers Rechtsanwälte - Bau- und Immobilienrecht
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