Diese Seite bündelt täglich aktualisierte Beiträge zur Bauüberwachung – kuratiert aus deutschsprachigen Fachblogs, YouTube-Kanälen und Podcasts. Ob aktuelle BGH- und OLG-Urteile zur Überwachungspflicht des Architekten, neue Entscheidungen zum Umfang der Stichprobenkontrolle oder Praxisbeiträge zur digitalen Bauüberwachung mit Drohnen und Sensoren: Hier finden Sie alle relevanten Inhalte zur Bauüberwachung auf einen Blick.

Die Seite richtet sich an Architektinnen und Architekten in der Leistungsphase 8, Bauleiterinnen und Bauleiter sowie an Bauherrinnen und Bauherren und Baurechtsanwältinnen und -anwälte, die aktuelle Entwicklungen zur Bauüberwachungshaftung professionell verfolgen.

Recht Umschau aggregiert Beiträge aus zahlreichen Bau- und Architektenrecht-Quellen gleichzeitig. So verpassen Sie keine relevante Entscheidung und keinen Fachbeitrag – von Überwachungs- und Koordinationspflicht über kritische Bauabschnitte und Stichprobenkontrolle bis hin zu Haftung bei Überwachungsfehlern, digitaler Baudokumentation und aktuellen BGH-Urteilen zur Verantwortung des Architekten in der Leistungsphase 8.

Blogs

Haftung für Brandschutzmängel: Kostenvorschuss bei Bauträger-Insolvenz

Brandschutzmängel an der Fassade und der Bauträger ist insolvent. Nun soll ein Ingenieurbüro für die teure Sanierung haften, obwohl es das Gebäude weder entworfen noch gebaut hat. Fraglich bleibt, ob eine Abtretungsklausel ausreicht, um die Fehler der Fachplanung rechtlich allein der Bauüberwachung anzulasten.... Mehr

Veröffentlicht: 03.03.2026

Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht

Pauschalhonorar bei Bauzeitverlängerung: Wann Ingenieurbüros Mehrleistungen beweisen müssen?

Massive, unvorhersehbare Schäden an einer Brücke sprengten jede Planung und verlängerten die Bauzeit enorm. Ein Ingenieurbüro forderte daraufhin für die Bauüberwachung ab Juli 2019 über 180.000 Euro mehr und über 128.000 Euro für die Dokumentation von 1684 Schadensbildern, da das ursprüngliche Pauschalhonorar bei dieser Bauzeitverlängerung nicht mehr ausreichte. Doch der öffentliche Auftraggeber weigerte sich strikt, diese zusätzlichen Leistungen zu vergüten, trotz der offensichtlichen Mehrarbeit.... Mehr

Veröffentlicht: 19.07.2025

Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht

§ 650f und § 635 BGB – Wettlauf der Fristen

Das korrekte Setzen von Fristen ist in der Praxis gar nicht so einfach, für viele Ansprüche aus Bauverträgen, seien es Mängelansprüche, Verzugsansprüche oder Schadensansprüche ist die richtige Fristsetzung aber essentiell. Von wenigen Ausnahmen abgesehen gibt es ohne angemessene Fristsetzung keine Sekundäransprüche auf Minderung, Schadensersatz, Kostenvorschuss und Selbstvornahmekosten und auch das Rücktrittsrecht hängt davon ab. Umso erstaunlicher ist es, wie sorglos häufig mit der Fristsetzung umgegangen wird. Und manchmal kann für das Bestehen eines Anspruchs auch... Mehr

Veröffentlicht: 03.06.2025

Blog: Baurecht 2.0

Bauleitung ist keine Bauüberwachung!

Sachverhalt Die Parteien sind über einen Architektenvertrag miteinander verbunden. Es besteht Streit über den vertraglich geschuldeten Leistungsumfang. Architekt (A) rechnet im Rahmen seiner Honorarabrechnung Tätigkeiten als „Bauleiter“ i. H. v. 197.176,94 € ab. Dabei setzt er 32 % für Grundleistungen der Leistungsphase 8 (Objektüberwachung) an. Besteller (B) wendet ein, dass die Tätigkeit als „Bauleiter“ keine Leistungen gemäß Leistungsphase [...] weiterlesen Der Beitrag Bauleitung ist keine Bauüberwachung! erschien zuerst auf CBH Rechtsanwälte. ... Mehr

Veröffentlicht: 18.12.2024

Blog: CBH Rechtsanwälte - Bau & Immobilien

Architekten- und Ingenieurverträge als Dienstleistungsverträge – Realität oder Wunschvorstellung?

Architekten und Ingenieure streben oft danach, ihre Verträge als Dienstleistungsverträge statt als Werkverträge zu gestalten. Die Vorteile liegen auf der Hand: kein geschuldeter Erfolg, kürzere Verjährungsfristen und eine kontinuierliche Vergütung nach erbrachter Leistung. Dieser Wunsch ist besonders im Hinblick auf die umfangreiche Rechtsprechung zur Haftung bei der Bauüberwachung verständlich. Das erste Feedback lautet häufig: „Nicht die Bezeichnung des Vertrages bestimmt den Vertragstyp, sondern dessen Inhalt und wie der Vertrag tatsächlich gelebt wird.“ Gerichte haben vielfach... Mehr

Veröffentlicht: 10.06.2024

Blog: pbv kraft