Diese Seite bündelt täglich aktualisierte Beiträge zur Baugenehmigung – kuratiert aus deutschsprachigen Fachblogs, YouTube-Kanälen und Podcasts. Ob aktuelle Verwaltungsgerichtsurteile zur Genehmigungspflicht, neue Entwicklungen zur Genehmigungsfreistellung oder Praxisbeiträge zum Nachbarrechtsschutz gegen Baugenehmigungen: Hier finden Sie alle relevanten Inhalte zur Baugenehmigung zentral gebündelt.
Die Seite richtet sich an Bauherrinnen und Bauherren, Architektinnen und Architekten sowie an Verwaltungsrechtsanwältinnen und -anwälte, die aktuelle Entwicklungen im Baugenehmigungsrecht der Landesbauordnungen professionell verfolgen. Recht Umschau aggregiert Beiträge aus zahlreichen Bau- und Architektenrecht-Quellen gleichzeitig. Kein relevantes Urteil und kein Fachbeitrag zur Baugenehmigung entgeht Ihnen – von Genehmigungspflicht und Genehmigungsfreiheit über Nachbarschutz und Drittbeteiligung bis hin zu Bauvorbescheid, nachträglicher Genehmigung, digitaler Bauantrag und aktuellen OVG-Urteilen zum Baugenehmigungsverfahren.
Blogs
Veröffentlicht: 11.06.26
Blog: KFR Kirchhoff Franke Riethmüller - Öffentliches Recht
Klage gegen den Carport des Nachbarn abgewiesen – der Frust sitzt tief. Nun führt der Weg zur Berufung. Doch das Oberverwaltungsgericht legt die Hürden hoch: Wer nur auf...Mehr
Veröffentlicht: 10.06.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
16,5 Meter hoch, null Abstand: Die neue Grenzwand in der historischen Oldenburger Fußgängerzone wirft das Nachbargrundstück in tiefen Schatten. Der betroffene Grundstückseigentümer zieht vor Gericht und beruft sich...Mehr
Veröffentlicht: 10.06.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Die Gaube ist geplant, die Brandschutzglas-Testate fehlen. Das Bauamt fordert den Nachweis für die Grenzbebauung, doch die entscheidende Frage ist, ob man fehlende Papiere einfach nachreichen kann.Mehr
Veröffentlicht: 25.05.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Die Beweislast im Bestandsschutz ist immer wieder Thema in der anwaltlichen Praxis. Denn der Bestandsschutz ist im Bauordnungsrecht seit jeher ein häufiger Streitpunkt zwischen Grundstückseigentümern und Bauaufsichtsbehörden. Dabei besteht vielfach die Vorstellung, dass bauliche Anlagen allein aufgrund ihres Alters einer bauaufsichtlichen Beanstandung entzogen seien.Mehr
Veröffentlicht: 24.05.26
Blog: Rechtsanwalt Markus Erler
Mehr als 100 Meter entfernt entsteht ein Hochschulcampus – mit Skybar und Tiefgarage. Ein Nachbar zieht vor Gericht, weil der Baulärm unzumutbar sei und die Rampe nicht normgerecht.Mehr
Veröffentlicht: 03.05.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Drei Wohnungen unter dem Dach, der Fluchtweg: eine Notleiter. Die erfüllt zwar die DIN 14094-1, doch für Kinder oder Senioren bleibt der senkrechte Abstieg ein Risiko. Ab 17 Metern reicht...Mehr
Veröffentlicht: 01.05.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Ein WG-Zimmer mit Blick auf tonnenschwere Container im Mannheimer Hafen: Wegen der Baugenehmigung für ein Studierendenwohnheim rügt ein Terminalbetreiber die unterschrittenen Sicherheitsabstände zum nahen Störfallbetrieb. Ob das Rücksichtnahmegebot in dieser...Mehr
Veröffentlicht: 09.04.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Blick auf graue Betonwände statt in den eigenen Garten: Vor dem Verwaltungsgericht München kämpft eine Nachbarin gegen die Baugenehmigung für einen massiven Wohnblock. Doch schützt die strikte Einhaltung der...Mehr
Veröffentlicht: 09.04.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Ein voller Gastraum für 200 Personen, der Prüfbericht liegt vor: Doch zwischen Eigentümerin und Mieter entbrennt ein Streit über die wirkliche Sicherheit der Brandschutztechnik. Wenn entscheidende Messprotokolle fehlen und...Mehr
Veröffentlicht: 03.04.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Veröffentlicht: 24.03.26
Blog: KFR Kirchhoff Franke Riethmüller - Öffentliches Recht
Eine Nachbarin in Nordrhein-Westfalen bekämpft die Baugenehmigung und das Starkregen-Risiko eines Neubaus, da sie nach zwei Extremwetterereignissen die Überflutung ihres Grundstücks fürchtet. Unklar bleibt, ob Bauherren für die...Mehr
Veröffentlicht: 06.02.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
<!-- --> Effiziente Parkflächen-Nutzung für Kommunen in Bayern | ZIRNGIBL ...Mehr
Veröffentlicht: 12.01.26
Blog: Zirngibl News - Immobilien- und Baurecht
Ein Anwohner in Bayern erhob eine Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung, da ein geplanter Neubau sein Grundstück massiv verschattete und so wichtige solare Energieerträge bedrohte. Obwohl das Vorhaben...Mehr
Veröffentlicht: 08.01.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Ein Käufer im Münchener Umland forderte nach dem Einzug eine Minderung beim Bauträgervertrag um exakt 60.000 Euro für sein neu gebautes Reiheneckhaus. Obwohl der Bauträger auf...Mehr
Veröffentlicht: 01.01.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
In der Praxis kommt es nicht selten vor, dass Bauherren im Zuge einer Nutzungsänderung unterstellt wird, sie hätten auf die ursprüngliche Baugenehmigung (inzident) verzichtet. Mit dieser Problematik hatte sich der VGH Hessen im Rahmen einer Beschluss-Entscheidung vom 17.03.2025 (Az.: 5 B 161/25) zu befassen; es ging um Folgendes: Dem früheren...Mehr
Veröffentlicht: 29.12.25
Blog: Rommelspacher Glaser Prüß Mattes Kalthoff – Baurecht
In den meisten deutschen Bundesländern ist landesrechtlich das Instrument der Baulast, einer öffentlich-rechtlichen unwiderruflichen Verpflichtung eines Grundstückseigentümers für ihn und seinen Nachfolger, verankert. Die Baulast wird im Baulastenverzeichnis einer Gemeinde eingetragen und hat nichts mit dem Grundbuch zu tun. Im Grundbuch, unter Abteilung II, finden sich hingegen zivilrechtliche Belastungen, z.B....Mehr
Veröffentlicht: 15.12.25
Blog: Rommelspacher Glaser Prüß Mattes Kalthoff - Immobilienrecht
Viele Anbieter von Fertighäusern werben mit einer sogenannten Festpreisgarantie. Der Begriff erweckt für bauwillige Bauherren zunächst ein Gefühl von Kostensicherheit. Denn ein „fester“ Preis vermittelt Sicherheit in Zeiten steigender Baukosten. Doch was steckt wirklich hinter dieser Festpreisgarantie? Hält sie das, was sie verspricht? Und ist eine solche Klausel immer zulässig?...Mehr
Veröffentlicht: 08.08.25
Blog: Rechtsanwalt Markus Erler
Ein großzügiges Bauvorhaben mit Carport an der Grenze zum Nachbargrundstück löste in einem ruhigen Wohngebiet massiven Protest aus. Ein Grundstückseigentümer plante...Mehr
Veröffentlicht: 03.08.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Ein Anwohner sah sich einem fundamentalen Problem gegenüber: Sein Nachbar plante ein Fünfparteienhaus auf dem nur knapp fünf...Mehr
Veröffentlicht: 23.07.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Das OLG Koblenz und der BGH (OLG Koblenz, Urteil vom 07.07.2022 – 1 U 1473/20; BGH, Beschluss vom 24.05.2023 – VII ZR 139/22) befassen sich mit den anerkannten Regeln der Technik. 1. Sachverhalt Die Parteien stritten über Mängelbeseitigungs- sowie Zahlungsansprüche aus einem geschlossenen Bauträgervertrag. Der Käufer erwarb mit notariellem Bauvertrag...Mehr
Veröffentlicht: 17.06.25
Blog: Kanzlei Seidenberg
Stellen Sie sich vor, Sie haben eine Baugenehmigung in der Hand, doch dann wird das Grundstück geteilt und die Behörde verhängt einen sofortigen Baustopp. Genau das erlebte eine Bauherrin, deren Projekt plötzlich als ungültig galt....Mehr
Veröffentlicht: 17.06.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Die BayBO wurde zum Jahresbeginn 2025 an vielen Stellen geändert. Ob und wie das die Bautätigkeit erleichtern und beschleunigen kann, und wie die Gerichte neue Regelungen verstehen, wird sich zeigen müssen. Auslegungshilfe bieten unter anderem die Vollzugshinweise des Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr vom 04.02.2025. Nachfolgend die Auflistung...Mehr
Veröffentlicht: 09.05.25
Blog: Kanzlei Seidenberg
Was dürfen Nachbarn gegen geplante Neubauten in ihrer Nähe tun? Anwohner befürchteten eine "erdrückende Wirkung" durch drei geplante Wohnhäuser auf Nachbargrundstücken. Sie wollten deshalb die erteilten Baugenehmigungen gerichtlich stoppen lassen. Doch...Mehr
Veröffentlicht: 27.04.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Für die Entscheidung darüber, ob einem Makler aus einem Verkäufermaklervertrag ein Anspruch auf Maklerprovision zusteht, ist es entscheidend, ob es sich bei dem Verkaufsgegenstand um ein Ein- oder Zweifamilienhaus handelt. Soll ein Einfamilienhaus verkauft werden, sind die nach § 656a BGB vorgegebenen Formvorschriften -namentlich die Einhaltung der Textform- bei Abschluss...Mehr
Veröffentlicht: 14.04.25
Blog: Melchers Rechtsanwälte - Bau- und Immobilienrecht
Über die Zulässigkeit von Nutzungsuntersagungen wird gerne und oft gestritten; dabei sind die Voraussetzungen hierfür in der Rechtsprechung geklärt. Eine aktuelle Entscheidung des VGH Bayern (Beschluss vom 21.10.2024 – 1 CS 24.1295) spiegelt die Rechtslage wider: Worum ging es? Für Räume auf einem Grundstück des Eigentümers besteht eine bestandskräftige Baugenehmigung...Mehr
Veröffentlicht: 27.02.25
Blog: Rommelspacher Glaser Prüß Mattes Kalthoff – Baurecht
Problemstellung Zu viele Köche verderben den Brei – vor allem dann, wenn sie nicht prüfen, ob sie dem gleichen Rezept folgen. Dies mussten eine Projektentwicklungsgesellschaft (Beklagte) und das von ihr mit der Genehmigungsplanung beauftragte Architekturbüro (Klägerin) in der jüngst durch den BGH (Beschluss v. 21.08.2024 –...Mehr
Veröffentlicht: 27.02.25
Blog: Melchers Rechtsanwälte - Bau- und Immobilienrecht
Ein geplanter Anbau am idyllischen Ostufer des K...sees sorgte für rechtliche Turbulenzen. Der Bayerische Verwaltungsgerichtshof hat nun die Berufung eines Eigentümers abgewiesen, der gegen die Verweigerung seiner Baugenehmigung geklagt...Mehr
Veröffentlicht: 11.02.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Sie planen den Bau Ihres Traumhauses oder möchten Ihr Grundstück bebauen? Die Baugenehmigung ist der erste Schritt, doch mit ihr kommen oft zahlreiche Auflagen, die Bauherren vor Herausforderungen stellen. Welche rechtlichen Vorgaben...Mehr
Veröffentlicht: 24.01.25
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Auf Grundlage des ersten und zweiten Modernisierungsgesetzes Bayern sind zum 01.01.2025 wichtige Änderungen der bayerischen Bauordnung (BayBO) in Kraft getreten. Ziel der Gesetze ist es dabei, Bauen durch Entbürokratisierung und Deregulierung einfacher und schneller zu machen. Die Änderungen betreffen insbesondere das Abstandsflächenrecht...Mehr
Veröffentlicht: 16.01.25
Blog: Zirngibl News - Immobilien- und Baurecht
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