Auf dieser Seite finden Sie aktuelle Beiträge zum Bau- und Architektenrecht aus Blogs, YouTube-Kanälen und Podcasts. Die Übersicht bündelt neue Entwicklungen zu Bauverträgen, Mängeln und Haftungsfragen. So behalten Sie wichtige Trends rund um Bauprojekte und Immobilien im Blick.
Blogs
Drei neue Häuser nebenan, dazu ein Grenzanbau – plötzlich schaut man direkt in den eigenen Garten. Wer sich dagegen wehrt, braucht mehr als ein ungutes Gefühl: Das Gericht...Mehr
Veröffentlicht: 24.08.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
OLG Schleswig, Urteil vom 22.04.2026 – 1 U 5/21 – „Unternehmer muss bei Abnahme nicht mitwirken„ Es passiert immer wieder, dass Abnahmen abgebrochen werden, weil der Unternehmer wegen einer Uneinigkeit mit dem Bauherrn die Abnahme verlässt. Ein solches Vorgehen ist unsinnig. Das vom Auftragnehmer gelieferte Werk abzunehmen ist neben der...Mehr
Veröffentlicht: 18.08.26
Blog: SRF Sickenberger Rehmet Frauenknecht Rechtsanwälte - Baurecht
OLG Karlsruhe, Urteil vom 12.03.2026 – 19 U 168/24 – „Kündigungsvergütung pauschaliert 25 % des Werklohns ist unwirksam„ Das Oberlandesgericht Karlsruhe hat eine vorformulierte Klausel in einem vom Auftragnehmer vorformulierten Bauvertrag für unwirksam erachtet, in dem sich dieser für den Fall einer sogenannten freien Kündigung eine widerlegliche, pauschalierte Vergütung i.H.v....Mehr
Veröffentlicht: 18.08.26
Blog: SRF Sickenberger Rehmet Frauenknecht Rechtsanwälte - Baurecht
Sachverhalt Die Klägerin nimmt den Beklagten, den Insolvenzverwalter über das Vermögen der A. GmbH (Insolvenzschuldnerin), auf Zustimmung zur Berichtigung des Grundbuchs hinsichtlich einer dort eingetragenen Vormerkung in Anspruch und begehrt darüber hinaus die Feststellung, dass sie Inhaberin dieser Vormerkung ist. Die Insolvenzschuldnerin hatte beim zuständigen Grundbuchamt die Eintragung einer Vormerkung...Mehr
Veröffentlicht: 17.08.26
Blog: CBH Rechtsanwälte - Bau & Immobilien
Sanierungsgebiete bringen nicht nur Genehmigungspflichten mit sich – sie aktivieren auch zwei weitere Instrumente, die Verkäufer und Bauträger kennen müssen: das gemeindliche Vorkaufsrecht und den sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrag. Beide können nicht nur erhebliche wirtschaftliche Auswirkungen auf Projektentwicklungen haben, sondern auch bereits auf die Vertragsgestaltung. Das gemeindliche Vorkaufsrecht...Mehr
Veröffentlicht: 17.08.26
Blog: Melchers Rechtsanwälte - Bau- und Immobilienrecht
Der Referentenentwurf des BMWE vom 30. Juni 2026 zur Neufassung der Unterschwellenvergabeordnung (UVgO) verschlankt nicht nur Verfahrensarten und Wertgrenzen – einen Überblick über die Reform insgesamt gibt unser Beitrag „Die neue UVgO kommt: Was der Referentenentwurf für die Vergabepraxis bedeutet“. Zwei Änderungen verdienen eine nähere Betrachtung, weil sie das Verhältnis...Mehr
Veröffentlicht: 17.08.26
Blog: Baurecht 2.0 - Bartsch Rechtsanwälte
40 Betten, null Dauermieter – direkt im Wohngebiet. Die Baugenehmigung ist erteilt, die Nachbarn sind alarmiert: Darf hier wirklich eine reine Ferienwohnanlage entstehen? Das OVG Hamburg hat eine Antwort gefunden, die viele überraschen dürfte.Mehr
Veröffentlicht: 15.08.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
BGH, Urt. v. 20.2.2026 – V ZR 34/25: Mit dieser lesenswerten Entscheidung hat der der BGH klargestellt, dass Räume, in denen dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dienende Anlagen und Einrichtungen iSv § 5 II WEG untergebracht sind, nicht deswegen im (zwingenden) Gemeinschaftseigentum stehen; sie können daher zum Gegenstand des Sondereigentums...Mehr
Veröffentlicht: 15.08.26
Blog: Rommelspacher Glaser Prüß Mattes Kalthoff - WEG-Recht
Es wird nicht nur gefühlt immer heißer, sondern der Klimawandel ist auch in mit Eigentümergemeinschaften zwischenzeitlich angekommen, denn in der Beratungspraxis häufen sich immer wieder Fragen zu Klimaanlagen. Bislang war bei baulichen Veränderungen insbesondere für Klimaanlagen als sogenannte Split-Geräte in der Regel immer die Antragstellung auf der Eigentümerversammlung mit Beratung...Mehr
Veröffentlicht: 14.08.26
Blog: Rommelspacher Glaser Prüß Mattes Kalthoff - WEG-Recht
OLG München zur stillschweigenden Vertragsänderung und zur Nacherfüllungspflicht der Architekten-Erben (OLG München, Hinweisbeschluss vom 24.06.2025 – 27 U 3575/24 Bau e) Das OLG München zeigt in einem Hinweisbeschluss, dass sich ein Vertrag ganz ohne ausdrückliche Zustimmung oder Unterschrift ändern kann. I. Sachverhalt: Schweigen auf ein Änderungsangebot des...Mehr
Veröffentlicht: 13.08.26
Blog: Kanzlei Seidenberg
Sachverhalt Im Zusammenhang mit der Erweiterung einer Seniorenpension wurden auf einem Grundstück in Köln Abriss-, Aushub- und Unterfangungsarbeiten durchgeführt. Während der Bauausführung kam es zu erheblichen Schäden an benachbarten Gebäuden. Eines der Nachbargebäude erlitt sogar einen Teileinsturz. Die Bauherrenseite machte daraufhin verschiedene Schadensersatz- und Ausgleichsansprüche gegen die am Bau Beteiligten...Mehr
Veröffentlicht: 12.08.26
Blog: CBH Rechtsanwälte - Bau & Immobilien
Eine Montagehalle, untervermietet als Kfz-Werkstatt – plötzlich verlangt die Behörde die sofortige Nutzungseinstellung. Die Eigentümerin wusste nichts von den Umbauten und hat nie zugestimmt. Muss sie trotzdem handeln?Mehr
Veröffentlicht: 08.08.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Zwei Stockwerke mehr auf dem Hochbunker in der Innenstadt: Der Nachbar sieht nur noch Beton. Sein Ausblick: eine Wand. Er pocht auf das Rücksichtnahmegebot und den Erhalt der Gebietsprägung. Vor...Mehr
Veröffentlicht: 05.08.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
16.262,96 Euro für Stromkästen und WC-Installation bezahlt, aber nichts geliefert. Der Projektleiter segnete die Rechnungen trotzdem ab – denn er steckte mit der Baufirma unter einer Decke. Kann der Auftraggeber...Mehr
Veröffentlicht: 03.08.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Das im Jahr 2021 in Kraft getretene Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetzes (GEIG) verpflichtet Gebäudeeigentümer zur Herstellung einer vorbereitenden Leitungsinfrastruktur für Elektromobilität bzw. zur Herstellung von Ladepunkten. Es dient der Umsetzung der Richtlinie (EU) 2018/844. Mit der geplanten Novelle des GEIG wird der Gesetzgeber die Anforderungen an Lade- und… QuelleMehr
Veröffentlicht: 03.08.26
Blog: Zirngibl News - Immobilien- und Baurecht
Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE) hat am 30. Juni 2026 den Referentenentwurf für eine vollständige Neufassung der Unterschwellenvergabeordnung (UVgO) vorgelegt. Es ist die größte Reform seit Einführung der UVgO im Jahr 2017: Aus 54 Paragrafen sollen 24 werden, Wertgrenzen steigen deutlich, Verfahrensarten und Dokumentationspflichten werden verschlankt. Der Entwurf...Mehr
Veröffentlicht: 03.08.26
Blog: Baurecht 2.0 - Bartsch Rechtsanwälte
Sachverhalt Die Architektin und die privaten Bauherren schlossen einen Vertrag über Ingenieur- und Architektenleistungen für die energetische Sanierung eines Einfamilienhauses sowie gegebenenfalls weitere Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen. Der Vertrag sah eine Vergütung in Höhe von 18,5 % der Nettobausumme vor. Diese Honorarvereinbarung sollte bei einer Nettobausumme zwischen 250.000,00 € und 350.000,00...Mehr
Veröffentlicht: 29.07.26
Blog: CBH Rechtsanwälte - Bau & Immobilien
Sachverhalt (Überblick) Gegenstand der Eilentscheidung ist die 18. Änderung des Regionalplans Düsseldorf, in Kraft seit 18.07.2025, mit der u. a. die Flächen Kra01‑A1, Kra02, Kra03 und Kra04 im Reichswald auf dem Gebiet der Gemeinde Kranenburg als Windenergiebereiche festgelegt wurden. Der Antragsteller (Kreis) begehrt im Wege des einstweiligen Rechtsschutzes die Außervollzugsetzung...Mehr
Veröffentlicht: 28.07.26
Blog: CBH Rechtsanwälte - Bau & Immobilien
Wegen der aktuellen hitzebedingten Trockenheit hat die Landeshauptstadt München eine Allgemeinverfügung erlassen, die die Nutzung des Trinkwassers beschränkt. Diese Allgemeinverfügung gilt bis 01.08.2026, kann jedoch zuvor widerrufen oder umgekehrt verlängert werden. Sie betrifft auch die Bau- und Abbruchtätigkeit, insbesondere untersagt sie die Wasserentnahme aus dem öffentlichen Versorgungsnetz...Mehr
Veröffentlicht: 20.07.26
Blog: Kanzlei Seidenberg
Zaun zu hoch – aber alle Nachbarn haben auch einen. Das Landratsamt lehnt ein Einschreiten ab: zu viele Verstöße. Als die Gemeinde vor Gericht zieht, stellt sich eine Frage: Dürfen Behörden untätig...Mehr
Veröffentlicht: 17.07.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
14 Bauvorhaben ausgeführt, keine schriftliche Auftragsbestätigung – und der Nachunternehmer verlangt eine Sicherheit. Der Hauptunternehmer verweigert sie mit dem Argument, die Arbeiten seien mangelhaft und die Abnahme fehle. Das Landgericht...Mehr
Veröffentlicht: 16.07.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
4,80 Meter Stellplatztiefe, und die Bordsteinkante bleibt hoch – die Stadt lehnt die Absenkung ab, auch fürs Elektroauto, und pocht auf ihre 5-Meter-Regel. Der Antragsteller will sein E‑Auto direkt...Mehr
Veröffentlicht: 16.07.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
KG, Urteil vom 24.06.2025 – 21 U 165/24 (Nichtzulassungsbeschwerde anhängig, Urteil noch nicht rechtskräftig) – „Umlageklauseln in Bauverträgen sind häufig unwirksam„ Eine Entscheidung des Kammergerichts gibt generell Anlass dazu, darauf hinzuweisen, dass viele sogenannte Umlageklauseln in Bauverträgen, nach denen dem Auftragnehmer von seiner Schlussrechnung Abzüge für Bauwasser, Baustrom, Bauwesensversicherung, Bauschuttentsorgung oder...Mehr
Veröffentlicht: 16.07.26
Blog: SRF Sickenberger Rehmet Frauenknecht Rechtsanwälte - Baurecht
Das Bundeskabinett hat am 27.05.2026 das „Gesetz zur Modernisierung des Städtebau- und Raumordnungsrechts“ beschlossen. Nachdem der Bundesrat den Gesetzentwurf der Bundesregierung (BT-Drs. 21/6588) beraten hat, hat auch der Bundestag ihn am 25.06.2026 beraten und anschließend an die Ausschüsse überwiesen. Die zweite Baurechtsnovelle ändert vor allem das Baugesetzbuch (BauGB)…Mehr
Veröffentlicht: 15.07.26
Blog: Zirngibl News - Immobilien- und Baurecht
BGH (V. Zivilsenat), Urteil vom 07.11.2025 – V ZR 121/24: „Ein Überbau muss nur unter den Voraussetzungen des § 912 Abs. 1 BGB geduldet werden; liegen diese nicht vor, kann eine Pflicht zur dauerhaften Duldung des Überbaus weder aus dem nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnis noch aus dem Schikaneverbot hergeleitet werden.“ Der Bundesgerichtshof...Mehr
Veröffentlicht: 15.07.26
Blog: Rommelspacher Glaser Prüß Mattes Kalthoff - Immobilienrecht
Die Entscheidung ist für die Praxis grenzständiger Bauvorhaben von erheblicher Bedeutung: Sie konkretisiert zum einen, wann ein Vorhaben in offener Bauweise noch als zulässiges Doppelhaus angesehen werden kann. Zum anderen verdeutlicht sie, dass sich eine Bauherrschaft nicht mit Erfolg auf eine angebliche Zustimmung der Nachbarin berufen kann, wenn sich eine...Mehr
Veröffentlicht: 14.07.26
Blog: CBH Rechtsanwälte - Bau & Immobilien
1. Executive Summary Der 6. Vergabesenat des OLG Düsseldorf hat mit Beschluss vom 18. Mai 2026 das Verfahren gemäß Art. 100 Abs. 1 GG ausgesetzt und dem Bundesverfassungsgericht die Frage vorgelegt, ob § 16 Abs. 1 des Bundeswehrbeschaffungsbeschleunigungsgesetzes (BwBBG) mit der Rechtsschutzgarantie des Art. 19 Abs. 4 Satz 1 GG sowie dem allgemeinen Justizgewährleistungsanspruch (Art. 20 Abs. 3 GG)...Mehr
Veröffentlicht: 07.07.26
Blog: Baurecht 2.0 - Bartsch Rechtsanwälte
Das Erbbaurecht läuft vorzeitig aus, der Notar beantragt die Löschung. Das Grundbuchamt stellt sich quer: Ohne Zustimmung der Bank gehe gar nichts. Die beruft sich auf ihre Gesamtgrundschuld –...Mehr
Veröffentlicht: 02.07.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
Veröffentlicht: 01.07.26
Blog: Kanzlei Kotz – Baurecht
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